[克而瑞]节后规模环比持平,京深佛等六城环比增长 (2.15-2.21)

2021-02-25 13:55:50来源:克而瑞研究中心

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-02-25
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:克而瑞

??节后规模环比持平

??京深佛等六城环比增长

??2021年第8周,12个重点监测城市成交环比较上周涨1%持平,同比涨幅扩大至88%,成交体量收至45.3万平方米。本周整体表现有所回升,受春节假期影响,市场需求仍未完全释放。具体到城市来看,12城环比涨多跌少,同比普遍收涨。其中深圳环比增幅高达185%表现最为亮眼,仅南京、苏州有较大降幅。基于12城同比及累计同比均处于涨幅高位,短期内后续市场复苏或有不错表现。

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2

重点城市

??01

??北京:成交同、环比齐升,涨幅为9%和45%

??预计节后成交规模快速回升

??2021年第8周,北京二手住房成交面积收至12.5万平方米,环比上涨9%,同比增幅45%。节后市场需求尚未复苏,预计后续成交规模或将快速回升至高位。

3

??02

??深圳:前值较低致使成交同、环比大涨

??短期内后续规模或将持续回升

??2021年第8周,深圳二手住房成交环比涨185%至6.6万平方米,同比涨幅扩大至65%。本周成交同、环比虽大幅提升是由于前值基数较低,整体来看市场成交体量仍处于低位,预计短期内市场规模将持续回升。

4

??03

??南京:成交环比大跌

??市场处于复苏期后续成交规模或有所回调

??2021年第8周,南京二手住房成交面积收5.0万平方米,环比跌57%。本周南京市场仍在复苏阶段,预计后续成交规模将有所回调。

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??04

??成都:成交环比大涨但成交规模仍处低位

??短期内或有反弹但长期低位下行趋势不变

??2021年第8周,成都二手住房成交面积环比涨41%至4.3万平方米。基于上周成交规模触底且基数较低,本周呈现大幅回升走势。从整体走势来看,虽短期内成都市场或有回升,但成交体量长期下行走势不变。

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??05

??苏州:成交面积环比回落但同比大增

??预计后续成交规模或将迅速走高

??2021年第8周,苏州二手住房成交面积环比跌34%,但同比大涨156%,市场成交规模收4.5万平方米。本周成交体量有所回落但同比持续走高,预计后续成交趋势或迅速走高。

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??06

??厦门:成交规模环比上升18%

??成交规模仍在底部

??预计后续低位回升态势或持续加速2021年第8周,厦门二手住房成交面积环比较上周上升18%,成交规模收至2.5万平方米。本周厦门市场低位回升,但整体规模仍处于绝对低位,后续走势或将加速回升。

8

??07

??青岛:成交同、环比涨幅均超7成

??预计短期内成交体量或持续走高

??2021年第8周,青岛二手住房成交面积环比大涨73%至4.2万平方米,同比收至80%增幅。本周青岛市场较上周大幅回升,短期内成交体量或持续走高。

9

??08

??大连:1月以来成交规模持续底部运行

??后市成交规模或有反弹

??2021年第8周,大连二手住房成交面积收至0.7万平方米,环比微降4%。1月以来大连市场成交规模持续底部运行,市场购房需求匮乏,节后表现更冷,后续成交规模或有反弹。

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??09

??东莞:成交环比降9%、同比涨7%

??春节行情转冷后市或迎大幅回升

??2021年第8周,东莞二手住房成交面积收至0.8万平方米,环比微降9%,同比收涨7%。2020年下半年起东莞市场长期稳定在低位运行,春节行情转冷后短期成交规模将或大幅回升。

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??10

??佛山:成交环比涨12%

??预计后续成交面积或企稳回升

??2021年第8周,佛山二手住房成交面积环比较上周上扬12%,成交体量收4.3万平方米。从整体来看,佛山成交规模长期高位保持,短期遇春节行情回落,预计后续成交面积或将企稳回升。

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