春节广州新房网签量三年来最高

综合2021-02-25 10:15:09来源:中房网

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??各地楼市

??春节广州新房网签量三年来最高

??受新政影响,深圳楼市观望情绪浓厚

??天津调整二手房交易资金监管模式

??河北计划2021年改造老旧小区3057个

??香港连续11年为全球楼价最难负担城市

??【1】因疫情防控需要,“就地过年”不仅对广州的商业发展有较大推动作用,也给2021年广州楼市创造了从未有过的营销节点。数据显示,2021年春节期间(大年三十至初六),广州新房共网签58套,明显高于2019年同期的21套,2020年同期的17套,为近三年网签量最大的春节。不过,随着年前房贷额度收紧等政策变化,市场心态渐渐分化。业内人士表示,2021年广州新增住宅供应量仍将持续增加,将为购房者提供更多的选择,同时也是广州房价最有力的稳定器。新一年,预计广州楼市局部热点区域走势将趋于平缓。

??【2】层层政策加码和监管升级对深圳楼市带来的影响是立竿见影的。深圳市房地产中介协会发布的最新数据显示,2月15日至2月21日,深圳二手房网签362套(含自助网签),环比下降78.3%。尽管有春节的影响,但市场的观望情绪的确变得浓厚。一位业内人士表示,很多购房者在政策新规未明朗的情况下,都不会贸然出手,因为一是新政执行,购房成本会增加不少,另外如果严格执行,那么长期来看,房价肯定会受到影响。这样看来,三到六个月的时间都会是观望期。

??【3】2月23日,天津市住房城乡建设委发布通知,对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。此次调整明确,资金监管机构只对自有交易资金进行监管,贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时,应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。选择放弃资金监管服务的,交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》;选择接受资金监管服务的,资金监管机构将对自有交易资金进行监管,交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后,双方办理不动产转移登记,待不动产转移登记完成后,资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。该通知自2021年3月15日起施行。

??【4】2月24日,河北省政府在召开的“河北省2021年20项民生工程”新闻发布会上表示,2021年,河北省继续把老旧小区改造纳入20项民生工程大力推进。今年,全省计划改造老旧小区3057个,涉及居民52万户,是近年来改造任务量最多的一年。

??【5】据相关媒体报道,国际调查机构Demographia发布最新研究报告称,香港连续第11年居全球楼价最难负担城市首位,2020年香港房地产价格中值从此前一年相当于家庭收入中值的20.8倍略降至20.7倍,意味需要不吃不穿20.7年的年收入,才能抵销一个住宅单位的平均楼价。

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